เมื่อความต้องการของพ่อแม่ ขัดกับความผูกพันของสมาชิกบ้านภราดรภาพสาว บัดนี้ ลูกคนที่สองของ แม็ค แรดเนอร์ (เซธ โรเกน) และ เคลลี่ แรดเนอร์ (โรส เบิร์น) กำลังจะลืมตาดูโลก พวกเขาพร้อมแล้วที่จะก้าวสู่ความเป็นผู้ใหญ่อย่างเต็มตัว นั่นหมายถึงการย้ายไปอยู่ย่านชานเมือง แต่ขณะที่พวกเขาคิดว่าจะได้ความเงียบสงบกลับคืนมา และปลอดภัยที่จะขายบ้านแล้ว พวกเขากลับพบว่าคนใหม่ที่เข้ามาครอบครองบ้านข้าง ๆ ของพวกเขาคือชมรมภราดรภาพที่เฮี้ยวยิ่งกว่า เท็ดดี้ (แซค เอฟรอน) และเหล่าเพื่อนหนุ่มเสียอีก
เพราะกำลังเซ็งสุดขีดกับระบบที่เข้มงวดและการเหยียดผู้หญิงในมหาวิทยาลัย เหล่าสาว ๆ สุดเฮี้ยวจากบ้านแคปปานู จึงตัดสินใจย้ายมาปักหลังในบ้านที่พวกเธอสามารถทำอะไรก็ได้อย่างที่พวกเธออยากทำ เมื่อ เชลบี้ (โคลอี เกรซ มอเรทส์) และเหล่าพี่น้อง อันได้แก่ เบธ (เคียร์ซีย์ เคลมอนส์) และ นอร่า (บีนนี่ เฟลด์สไตน์) พบบ้านหลังเหมาะที่อยู่นอกสถาบันการศึกษาไม่ไกลนัก พวกเธอไม่ยอมปล่อยให้ความจริงที่ว่าบ้านหลังนี้ตั้งอยู่บนถนนที่เงียบสงบ มาขว้างเส้นทางงานปาร์ตี้ที่ต้องเปรี้ยวจี๊ดและมันส์กระจายไม่แพ้ปาร์ตี้ของพวกหนุ่ม ๆ
เมื่อถูกสถานการณ์บีบให้ต้องหันไปพึ่งพิงอดีตเพื่อนบ้านผู้มีความสามารถในการจัดการกับเพื่อนบ้านรายใหม่ พวกแรดเนอร์ พร้อมด้วยเพื่อนซี้อย่าง จิมมี่ (ไอค์ บารินฮอลท์ส) และ พอลล่า (คาร์ล่า กัลโล่) จึงต้องดึงตัว เท็ดดี้ ผู้มากความสามารถเข้ามาทำหน้าที่เป็นเหมือนอาวุธลับของพวกเขา ถ้าเขาสามารถแทรกซึมเข้าไปในชมรมหญิงแห่งนี้ และหว่านเสน่ห์ให้พวกเธอหลงใหลได้ พวกแรดเนอร์ ก็จะสามารถปิดบ้านแคปปานู แต่ถ้าพวกเขาคิดว่าเพื่อนบ้านสาวแสนซ่าส์ของพวกเขาจะยอมแพ้ง่าย ๆ โดยไม่ต่อสู้ พวกเขาก็กำลังประมาทพลังมันสมองอันชาญฉลาดของสาวแรกรุ่นและความเพี้ยนของพวกเธอไปเสียแล้ว
